Rue Andrioli Promenade grand Studio 32m2 Aperçu mer avec Terrasse

  • 315,000€
À vendre
Promenade, Nice 06000
À vendre
Rue Andrioli Promenade grand Studio 32m2 Aperçu mer avec Terrasse
Promenade, Nice 06000
  • 315,000€

Description

Coup de cœur assuré !

Idéalement situé à deux pas de la célèbre Promenade des Anglais, découvrez ce spacieux studio en dernier étage avec ascenseur dans une résidence de standing. Il offre une belle terrasse au calme exposée plein sud avec vue mer pour profiter du soleil toute l’année.
Il comprend une grande pièce avec cuisine américaine équipée, salle d’eau avec WC, très grand placard coulissant, climatisation réversible, volets et store électriques, cave. Le bien reste totalement meublé.

Un emplacement exceptionnel alliant proximité immédiate des commerces, restaurants, transports (tramway, bus, taxis).

Idéal en pied-à-terre, investissement locatif ou première acquisition sur la Côte d’Azur.

Un bien rare dans le secteur à visiter sans tarder !

Détails

Référence
GP6Lxe
Pièce
1
Surface
32 m2
Mis à jour le avril 20, 2026 à 6:38 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
275
kWh/m².an
45*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C
D45kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 1 rue andrioli, 06000 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06000
  • Quartier PROMENADE

Style de vie

Caractéristiques

  • Surface: 32m²
  • Surface séjour: 27.43m²
  • Nombre d'étages: 6
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Collectif
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Collectif
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 5.2m²
  • Ascenseur: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Très bon état
  • Taxe foncière: 1000€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
  • 470 Promenade des Anglais
  • Air Promenade
  • Centre d'Affaires FlexO
  • 06200 Nice
  • Téléphone : 04 82 97 01 01

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Alexandre DESHAYES
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