Nice Promenade des Anglais 3 pièces a vendre en 2 appartements possibles

  • 680,000€
Promenade, 06000, Nice
  • Appartement
  • Type
  • 2
  • Chambres
  • 70.45
  • m2
  • G6lLOJ
  • Référence
À vendre
Nice Promenade des Anglais 3 pièces a vendre en 2 appartements possibles
Promenade, 06000, Nice
  • 680,000€

Description

Exclusivité Promenade des Anglais : Nous vous présentons un magnifique appartement 3 pièces qui vous offrira a la fois une vue mer panoramique vers le cap de Nice ET le CALME ce qui est plus rare sur ce secteur, car en léger retrait dans l’immeuble. Parfait état intérieur, séjour de 31m2, hauteur sous plafond d’environ 3 metres, ultra lumineux, traversant, cuisine indépendante équipée et possibilité cuisine ouverte avec création d’un bureau ou chambre d’enfant, parquet massif d’origine, double vitrage, volets roulants électriques, nombreux rangements, salle de douche avec une fenetre, le tout sur 2 balcons totalisant 6 m2 environ. Superficie loi carrez 70,45m2. Contemplez la mer au calme tout en restant en centre ville est une exception. Ce qui l’est tout autant, pour celles et ceux qui auraient un double projet d’habitation et d’investissement locatif notamment, c est que l’appartement est composé de 2 lots d’appartements qui ont été réunis mais qui pourraient trés bien et facilement (porte palier toujours existante) être séparés pour habiter un studio et louer un 2 pièces par exemple en créant une cuisine supplémentaire et une salle d’eau + une cloison entre les deux. Location longue durée meublée ou vide mais pas de location courte durée (interdite dans l’immeuble pour conserver son standing « cossu »). Immeuble avec gardien, parfaitement entretenu, avec ascenseur et double accés Promenade et traverse « rue de france ». Charges annuelles courantes 3420 euros (soit 285 euros mensuels avec chauffage, gardien, ascenseur, entretien, charges communes). Les honoraires de l’agence seront exclusivement a la charge du vendeur. CLASSE ENERGIE D CLASSE CLIMAT D. La grille tarifaire de l’agence est disponible en lien sur page d’accueil de notre site web, et les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Détails

Référence
G6lLOJ
Chambres
2
Pièces
3
Surface
70.45 m2
Mis à jour le septembre 27, 2024 à 10:18 pm

Performance énergétique

Diagnostic de performance énergétique

DPE en cours Consommations non exploitables
* Dont émissions de gaz à effet de serre
GES en cours Consommations non exploitables

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 111 Promenade des Anglais, 06000 Nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06000
  • Quartier PROMENADE

Caractéristiques

  • Surface: 70.45m²
  • Surface séjour: 31m²
  • Etage: 3
  • Exposition: Sud
  • Chauffage: Sol
  • Mode de chauffage: Gaz
  • Eau chaude: Cumulus
  • Cuisine: Equipée
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Bon état
  • Copropriété: oui
  • Nombre de lots: 61
  • Charges annuelles: 3420€
  • Charges mensuelles: 285€
  • Taxe foncière: 2094€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

Contact Information

Alain GENTOLI
  • Alain GENTOLI

Enquire About This Property

    Nous contacter sur ce bien immobilier

    Schedule a Tour

      Nous contacter sur ce bien immobilier

      Propriétés similaires

      Avis sur ce bien

      0,0
      0,0 étoiles sur 5 (selon 0 avis)
      Excellent0%
      Très bon0%
      Moyen0%
      Passable0%
      Décevant0%

      Aucun avis n’a été donné pour le moment. Soyez le premier à en écrire un.

      Laissez un avis sur ce bien qui pourrait aider son futur acheteur :

      Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

      Comparer les annonces

      Comparer
      Alain GENTOLI
      • Alain GENTOLI