Fabron Constellations 2 pièces 65m2 VUE MER Terrasse Piscine
Fabron, 06200 Nice
À vendre
Fabron Constellations 2 pièces 65m2 VUE MER Terrasse Piscine
Fabron, 06200 Nice
Description
Au cœur du très prisé quartier de Fabron, dans la renommée résidence Les Constellations, idéalement située à deux pas de tous les commerces et commodités (supermarché, pharmacie, médecins, boulangerie…), venez découvrir ce spacieux 2 pièces en étage élevé. Situé au 3ᵉ étage, cet appartement lumineux se compose d’une entrée avec dressing, d’une cuisine semi-ouverte avec espace buanderie, d’un WC indépendant, d’une salle de douche, d’une chambre confortable et d’un agréable séjour ouvrant sur une belle terrasse exposée plein sud. Vous profiterez d’une superbe vue dégagée sur la mer et la ville de Nice. Résidence sécurisée et gardiennée, offrant un cadre de vie pratique et recherché avec toutes les commodités au pied de l’immeuble (professionnels de santé, commerces…). Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité d’acquérir un garage en supplément au sein de la résidence. Bien rare sur le secteur à visiter sans tarder !
Mis à jour le novembre 2, 2026 à 5:34 pm
Performance énergétique
logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A
B
C
D33kg CO₂/m².an
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
entre660 €et892 €par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Localisation
- Adress 64 Boulevard Napoléon III, Nice, France
- Ville NICE
- Code postal 06200
- Quartier FABRON
Caractéristiques
- Surface: 61.15m²
- Surface séjour: 24m²
- Etage: 3
- Nombre d'étages: 7
- Exposition: Sud
- Chauffage: Collectif
- Mode de chauffage: Pompe à chaleur
- Eau chaude: Collectif
- Climatisation: oui
- Surface terrasse: 13.5m²
- Cave: oui
- Garage: 1
- Ascenseur: oui
- Piscine: oui
- Nombre WC: 1
- Etat: Bon état
- Taxe foncière: 1423€
- Charge honoraires agence: Acquéreur
- Pourcentage Honoraires: 5.05%
- Prix hors honoraires: 475000€
- Prix honoraires inclus: 499000€
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Détails
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Détails
il y a1 semaine
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Très bon
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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.
