Nice Ouest Fac de lettres 3 pieces 90m2 Terrasse Vue Mer Piscine

  • 460,000€
Fabron, 06200, Nice
À vendre
Nice Ouest Fac de lettres 3 pieces 90m2 Terrasse Vue Mer Piscine
Fabron, 06200, Nice
  • 460,000€

Description

Sublime 3 pièces de 93 m² – Faculté des Lettres – Terrasse et vue dégagée

Et si votre prochain appartement était celui-ci ? Découvrez ce superbe 3 pièces de 93 m², idéalement situé dans l’un des quartiers les plus recherchés de la Faculté des Lettres, au sein d’une résidence sécurisée et gardée de standing.

Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cet appartement. Exposé plein sud, son agréable séjour de 23 m² bénéficie d’une belle lumière naturelle et s’ouvre sur une vue dégagée, offrant une véritable sensation d’espace.

L’appartement dispose également de deux grandes chambres de 20 m² et 16 m², d’une salle de bains, d’un WC indépendant et d’une cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies.

Le véritable atout : une belle terrasse ensoleillée ainsi qu’un balcon, parfaits pour profiter pleinement des beaux jours et créer un agréable espace extérieur.

Situé dans une résidence sécurisée et gardée, ce bien bénéficie d’un environnement résidentiel recherché et d’un standing qui saura séduire les amateurs de belles adresses.

Un rafraîchissement intérieur permettra de révéler tout le potentiel de cet appartement et de le personnaliser à votre goût.

Autre avantage : le chauffage et l’eau chaude sont collectifs.

Possibilité d’acquérir un parking extérieur en complément.

Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et ses extérieurs, qui mérite véritablement une visite pour en apprécier tout le potentiel. À découvrir rapidement.

Détails

Référence
GP1Wpy
Chambres
2
Pièces
3
Salle de bain
1
Surface
93.04 m2
Mis à jour le octobre 23, 2026 à 4:43 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
105
kWh/m².an
21*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A
B
C21kg CO₂/m².an
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement

entre800 €et1 170 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 73 boulevard edouard herriot, 06000 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier FABRON

Caractéristiques

  • Surface: 93.04m²
  • Surface séjour: 23.23m²
  • Salle d'eau: 1
  • Etage: 1
  • Nombre d'étages: 5
  • Chauffage: Collectif
  • Eau chaude: Collectif
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 7m²
  • Cave: oui
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 1
  • Taxe foncière: 1994€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Serge SILVIA
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