Nice ouest Bvd Montréal 3 pièces VUE MER avec terrasse calme

  • 375,000€
Fabron, 06200, Nice
À vendre
Nice ouest Bvd Montréal 3 pièces VUE MER avec terrasse calme
Fabron, 06200, Nice
  • 375,000€

Description

NICE OUEST – FABRON
3 PIÈCES / TERRASSE / VUE MER / STATIONNEMENT / CAVE

Situé dans le secteur recherché de Fabron, découvrez ce bel appartement 3 pièces, bénéficiant d’une exposition sud-ouest, d’une agréable vue mer et d’un environnement calme, sans vis-à-vis.
Baigné de lumière naturelle, il se compose d’un beau séjour ouvrant sur une belle terrasse, idéale pour profiter pleinement de l’extérieur, ainsi que d’une cuisine américaine équipée.
L’espace nuit comprend deux chambres, dont une avec son dressing sur mesure, une salle de douche et des toilettes indépendantes.
Pour un confort optimal, l’appartement dispose de la climatisation, d’une place de parking privative et d’une cave.

Possibilité d’acquérir une seconde place de parking privative en supplément, à négocier.

Avec un arrêt de bus au pied de la résidence, cet appartement offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, luminosité et praticité au quotidien.

Détails

Référence
bo8yNP
Chambres
2
Pièces
3
Surface
66.7 m2
Mis à jour le novembre 2, 2026 à 5:15 pm

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
127
kWh/m².an
4*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d’énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d’émissions de CO₂
A4kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement

entre840 €et1 180 €par an

Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2025 (abonnement compris).

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 8 Boulevard de Montréal, Nice, France
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier FABRON

Caractéristiques

  • Surface: 66.7m²
  • Surface séjour: 30.5m²
  • Etage: 1
  • Nombre d'étages: 5
  • Exposition: Sud-Ouest
  • Chauffage: Individuel
  • Mode de chauffage: Electrique
  • Eau chaude: Individuel
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 16m²
  • Cave: oui
  • Parking: 2
  • Boxe: 2
  • Ascenseur: oui
  • Nombre WC: 1
  • Etat: Bon état
  • Taxe foncière: 1474€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Laure SAMAN
  • Laure SAMAN
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