Nice ouest Fabron 2 pièces rez de jardin au calme avec piscine

  • 287,000€
Fabron, Nice 06200
À vendre
Nice ouest Fabron 2 pièces rez de jardin au calme avec piscine
Fabron, Nice 06200
  • 287,000€

Description

NICE OUEST – FABRON 2 PIÈCES / TERRASSE & JARDIN / VUE MER / PISCINE / PARKING

Dans une petite copropriété intimiste et ultra-sécurisée située sur l’avenue de Fabron, découvrez ce superbe appartement 2 pièces de 40 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Vous serez immédiatement séduit par ses 77 m² d’extérieur, véritables espaces de détente, bénéficiant d’une magnifique vue mer jusqu’au Cap d’Antibes. L’environnement est calme et privilégié, au sein d’une résidence de standing avec piscine et terrain de pétanque.

L’appartement se compose d’un séjour avec cuisine équipée, de nombreux placards de rangement, d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne et de WC indépendants. Prestations de qualité : climatisation, double vitrage.

Un parking privatif est inclus, avec possibilité d’acquérir un garage en supplément.

Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Véritable coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Détails

Référence
5roZd9
Chambre
1
Pièces
2
Surface
40 m2
Mis à jour le avril 29, 2026 à 11:01 am

Performance énergétique

logement très performant
consommation
(énergie primaire)
émissions
155
kWh/m².an
5*
kg CO₂/m².an
passoire
énergétique
A
B
C
D
E
F
G
logement extrêmement consommateur d'énergie
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
A5kg CO₂/m².an
B
C
D
E
F
G
émissions de CO₂ très importantes

Date du diagnostic : 2026

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Localisation

  • Adress 345 avenue de fabron, 06200 nice
  • Ville NICE
  • Code postal 06200
  • Quartier FABRON

Caractéristiques

  • Surface: 40m²
  • Surface séjour: 20.5m²
  • Nombre d'étages: 2
  • Exposition: Sud-Est
  • Chauffage: Individuel
  • Eau chaude: Individuel
  • Climatisation: oui
  • Cuisine: Equipée
  • Surface terrasse: 77m²
  • Parking: 1
  • Ascenseur: oui
  • Piscine: oui
  • Nombre WC: 1
  • Taxe foncière: 1365€
  • Charge honoraires agence: Vendeur

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Mandat faisant l’objet d’une délégation de la part d’une agence immobilière adhérente d’une association d’agents immobiliers dont le règlement intérieur prévoit pour chaque adhérent la délégation automatique de ses mandats exclusifs à l’ensemble des adhérents. Le montant des honoraires applicable est celui qui correspond au barème de l’agence détentrice du mandat principal.

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Théo SILVIA
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